小区停车费属于业主还是物业公司

小区停车费是属于业主的，这个停车费也可以叫做管理费，地面停车位是归所有业主所有的，负责管理的是物业公司，那收取的停车费就是物业公司进行管理所需要的。物业公司会对公共区域进行管理和清洁，比如道路的清洁维护和小区的绿化，一般物业公司管理小区产生的费用都会进行公示，这样业主就能够知道管理费都花费在哪些地方了。

在购买车位的时候，需要将车位的产权给明确清楚，如果车位是归开发商所有的话，那车位是无法办理产权证的，该属性的车位是不能进行销售的，车主可千万不能购买，否则就白白损失一笔钱了。

小区停车场的所有权分为以下几种情况：

1、停车场的车位是建设单位出租给业主的话，那车位的所有权并不归业主，业主只享有使用权，所有权是归建设单位的，业主需要缴纳一定的费用，费用是车位的使用费，这个费用是建设单位和业主自行讨论和协商而定的；

2、停车位被出售或者是以赠予的形式送给业主的话，那车位的所有权是归业主的，业主在停车位上停放车辆的话，是不需要再进行缴费的；

3、停车位是占用了公共区域场地建造起来的话，那停车位的所有权是归小区所有业主的，相关的停车费则有所有业主进行管理。